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专家详解《山东省健康住宅开发建设技术导则》 居家医养结合是大势所趋
2021-02-04 08:55:00  文章来源:济南日报

  健康住宅与普通住宅相比在户内空间方面有哪些提升和改善?推进健康住宅的开发建设是否考虑到居家医养结合的需求?《山东省健康住宅开发建设技术导则》(以下简称《导则》)日前发布后,引发各界关注,省住建厅专业人士就大家关注的具体问题作出详细解答。

  据该人士介绍,健康住宅是现行住宅的升级版,不仅满足挡风避雨与安全的基本需求,还为居住者提供更加健康的空间和环境,满足居住者生理、心理以及老龄化和卫生防疫等多层次健康需求。

  根据《导则》,户内空间的改善首先是空间布局要安全健康。要求设计时所有房间均做到自然通风采光;每户均设玄关,利用玄关组织收纳、消杀等行为;卫生间按功能进行净污分离,鼓励使用同层排水技术,降低上下层之间的污染风险,也便于二次装修改造;厨房增加了最小的墙体长度和面积要求,还规定了卧室和起居室的空间尺度,保证用户的使用感受;还特别提出了户内分类储藏的要求,保证老百姓居家生活整洁卫生。

  同时,室内环境要舒适健康。通过防控噪音、保证住宅的日照时长、提升照明设计标准、优化保温隔热措施、提高饮用水水质标准,以及在自然通风的基础上,通过选配优秀部品或设施来改善室内空气质量。户内还增设紧急求助系统,设置人性化模块如助力扶手、大尺寸开关、适老门把手、起夜脚灯、语音播报等,方便老年人和行动不便者使用。这些室内环境条件的改善能切实提高使用者的健康度和舒适度。

  “从这次疫情防控就可以看出,住宅是我们抵御疫情的最后堡垒。”这位专业人士表示,推进健康住宅的开发建设已经考虑到居家医养结合的需求,围绕医养结合、健康保障这个方向,《导则》主要提出3个新的要求,这在以前的住宅开发建设中是没有具体规定的。

  首先是非接触。在这次疫情防控中,病毒可以通过门把手、电梯按钮等居民多频次接触的点位传播,给人们的生命安全造成威胁,所以导则中提出了住宅出入的非接触式管控。在小区、单元、地库等入口采用非接触式门禁,电梯梯控采用非接触式设施,避免接触交叉感染。

  其次是卫生防疫。居住区建筑密集、人口集中、交往频繁,但环境容量有限,防范各类风险的措施要落实到住宅的重点部位、重点设施。比如住宅单元、地库入口预留封闭改造的可行性;强化电梯的防疫条件,预留紫外线消杀设备接口;保证公共垂直通风道的通风安全;落实定期清洗、消毒和水质检测措施。

  第三是健康管理。居家医养结合是趋势,特别是面对日趋严重的老龄化社会,住宅的健康管理越来越重要。《导则》提出,小区搭建医疗健康信息平台,与户内的健康终端相连接,为住户提供健康管理和服务。另外,还对户外户内的无障碍通行,无障碍卫生间,卧室预留特殊时期改为病房和隔离室的可行性,预留健身、康复空间等作出规定。

  在谈到对今后的住宅开发建设有哪些具体的方向性要求时,专业人士表示,《导则》明确责任主体,根据国家有关政策法规要求,建设单位作为工程建设活动的总牵头单位,对工程质量管理负总责,按照上述要求,明确山东省健康住宅的建设主体就是住宅开发建设单位。

  明确工作职责。在确定开发建设健康住宅项目后,开发建设单位应编制覆盖规划设计、建设施工、装饰装修、建筑材料和部品部件选定等全过程的专题实施方案,确保各个环节的技术要求落实到位。

  明确工作方向。通过对现有住宅开发的总结回顾并反思疫情带来的挑战,以健康住宅为努力方向,提升住宅品质,落实绿色、环保、安全等要求,提升住宅的健康性、安全性和舒适性。

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